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下面附上一則新聞讓大家了解時事
女星張棋惠15歲時以女子團體「4 In Love」出道,3年前與「酷愛樂團」吉他手黃冠龍結婚,去年生下女兒「阿寶」,婚姻生活幸福美滿。張棋惠近日帶著阿寶外出用餐,為了哄阿寶,張棋惠拿奶嘴給她吃,沒想到竟被後方妹妹說「好噁心」。
張棋惠昨(2)日和老公帶女兒阿寶外出用餐,阿寶卻因為想睡覺開始「歡」。於是張棋惠拿出奶嘴給阿寶吃。結果老公告訴張棋惠,「剛剛聽到坐在後面的妹妹說,『他吃奶嘴欸~好噁心』。」張棋惠立刻往後看,沒想到卻是一位大概快國小六年級,畫著黑色眼線的妹妹。張棋惠聽到女兒被批評,心裡很不是滋味,但她想了一想後,認為妹妹說出這句話時或許是無心的,只是她並不知道這種批評是不恰當的。
張棋惠說,「孩子也像一塊海綿一樣,吸收很快,學習很快,我們也應該好好的學習怎麼跟孩子互相學習,我們教孩子,同時孩子也在教我們,一起共勉。」且強調在孩子面前不要開玩笑,避免讓正在學習的孩子聽到而效仿。
▲張棋惠認為,孩子的學習力就跟海綿一樣,大人應該好好思考怎麼與孩子維持良好互動。(圖/翻攝自張棋惠臉書,2017.04.03)
行動漫畫閱讀平台LINE WEBTOON宣布啟動第三屆原創漫畫大賽─「大家請盡情搞笑」,力邀人氣火紅的插畫家Duncan、馬來貘作者Cherng代言,並擔任初賽評審,攜手挖掘搞笑漫畫的明日之星,挑戰讀者嘴角上揚的角度。
據LINE WEBTOON團隊觀察,前20名人氣漫畫排行榜,有9個席次皆為搞笑漫畫,而平台上47名台灣連載漫畫家中,更高達20位以搞笑題材來創作,像是阿慢《百鬼夜行誌?一夜怪談之卷》與微疼的《微不幸劇場》,都是有超高人氣的搞笑漫畫,顯示台灣讀者與創作者都偏好輕鬆活潑的搞笑作品,因此第三屆原創漫畫大賽特別挑選「搞笑漫畫」為比賽主題,希望能發掘最有搞笑Sense的優質作品。
第三屆原創漫畫大賽─「請大家盡情搞笑吧!」延續上屆賽制,分為預賽與決賽兩個階段,預賽時間為2015/12/14-2016/1/20,預賽除讀者評分外,LINE WEBTOON特別邀請台灣搞笑插畫界人氣王─ Duncan與Cherng,擔任預賽評審。
對於此次比賽主題「搞笑漫畫」,Duncan表示:「搞笑起源於很簡單的想法,透過不同方式向他人傳達,只要一個人覺得好笑這就成功了。」馬來貘的作者Cherng則認為,「搞笑是一種個性,渾然天成、具有喜感,如果再加上無厘頭的元素,那必定會是一部成功的作品。」
關於評分標準,Duncan則認為作品要有發現新寶貝的感覺,就算使用別人用過的梗,例如像是星期一很悶很憂鬱的主題,也要發揮全新的創意,才能讓評審眼睛為之一亮。相對於Duncan,自詡笑點很高的Cherng則說:「題材的選擇可以決定一部作品的成功,落於俗套的作品會淹沒在人群中。」
對於有心想參加比賽的創作者,兩位人氣插畫家異口同聲的表示:「抄襲是絕對不能容許,一定要活出自己、畫出自我,並利用LINE WEBTOON平台來展現自己的作品,即便沒有得獎也沒有關係,因為可以透過觀察不同人的作品來累積自己的經驗值。」
決賽時間為2016/1/25-2016/2/22,完全交由讀者進行線上投票,從1/25開始持續四周淘汰賽,每輪比賽的晉級者都必須在指定時間內更新一話。此次新增敗部復活賽,被淘汰的創作者仍有機會反轉情勢,獲得冠軍頭銜。此次比賽將選出一名冠軍與兩名亞軍,總獎金金額高達新台幣60萬元,同時還能獲得LINE WEBTOON正式連載機會。
為鼓勵台灣讀者支持原創漫畫作品,即日起至比賽結束為止,LINE WEBTOON也推出一系列回饋讀者的好禮活動,只要在比賽期間上LINE WEBTOON平台觀看漫畫,完成指定任務與投票預測冠軍,就有機會獲得LINE WEBTOON獨家好禮。
或於12/20-12/22參加搞怪遊行活動,與相框拍照可獲得Duncan或Cherng獨家搞笑面具,現場拍攝搞笑小隊的照片上傳,也可以獲得精美贈品,有機會再抽100份Duncan或Cherng精美贈品或LINE WEBTOON周邊商品。
隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:
一、 挑選合法性物件
了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大
二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由網路人氣商品top10這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心
在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。
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